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天津-武清区房产纠纷1个月前

我的房子合同是127平，交房的时候没有给测绘面积，现在给了面积122.5 差4.5平，我能给退了么

查看张天罡律师的回答

张天罡律师 天津-河西区 天津东法律师事务所

  • 首先双方的房屋买卖合同上有无约定如果有计量误差如何处理的问题？其次，根据相关法律规定，(1) 面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;　(2) 面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
    但具体案件要具体分析，可以与律师详谈案情

    1个月前

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