张焱律师解答了房产赠与儿子切房屋满五年需要多少的手续...问题，免费收听语音答案_法妞问答

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北京-石景山区经济纠纷1个月前

房产赠与儿子切房屋满五年需要多少的手续费

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张焱律师 北京-朝阳区 北京京禧律师事务所

直系亲属赠与。只征收契税，税率统一是3%，由于不涉及具体金额，税基一般是当地政府公布的指导价。非直系亲属赠与。这种情况需要缴纳三项税费，分别是：1、增值税不满两年的房子要全额征收增值税，满两年的房子但是非普通住宅采取差额征收的方式。2、契税契税计算公式如下：契税=(指导价-增值税)3%3、个人所得税分为两种情况，第一种，如果是满五唯一，则免征个税，第二种，如果不满五年或满五不唯一，需要按照差额20%的比例征收个税。差额的计算方式：指导价扣除原价、原契税、附加税和装修费等。

1个月前

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