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律师你好:我买了一处院落，有十多年了，由于房管科不给过户，也不给出具证明，这院落我是第三个接手的，所以我们买卖包括目前房产证上的户主三方在场，只是写了个证明，其中也有证明人，我想知道万一这院落有啥变动，这样的手续会有实质性的作用吗？
张焱律师 北京-朝阳区 北京京禧律师事务所
刘丹律师 广东-深圳 广东俭德律师事务所
杨志发律师 广东-惠州 广东璟法律师事务所
北京盈科（荆州）律师事务所合伙人，公司与股权法律事务部副主任
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湖北博智律师事务所专职律师，擅长领域：建设工程纠纷、人身损害
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夏律师毕业于中南财经政法大学，现为湖北省内最大专业律所，湖北
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