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北京-顺义区婚姻家庭1个月前

监护人能全权处理被监护人的房产吗？

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闫锴律师 北京-朝阳区 北京百朗律师事务所

监护人只能为了被监护人的利益，是被监护人的财产保值增值。

你的问题需要再写清楚一些。被监护人是未成年人还是限制行为能力或无民事行为能力的老人。

如果被监护人是未成年人，监护人是父母，房屋出资是父母出资购置的。卖出价远高于买入价。可以卖出，但是卖房款要落在被监护人名下开立的银行账号里，所有款项的每笔支出要为未成年使用。不能挪做他用。

如果被监护人是限制行为能力或是无民事行为能力的老人，监护人为了被监护人的利益，可以出租被监护人的房产，房屋租金收益用于被监护人的生活和治疗所用。我的理解不能将被监护人的房产卖掉。

还有就是监护人与被监护人之间的关系，你没有说清楚。

按照你提问的语境，可能是作为监护人想要卖掉被监护人的房产。监护人如果有损害被监护人财产或是利益的行为，造成比较严重的后果，其他子女会起诉监护人，退还被监护人的财产或是要求法院变更监护人，并对监护人侵害被监护人财产所造成的损失承担赔偿责任。

监护人更多的是责任。如果被监护人生活费，保姆费，医疗费等不足的情况下是可以对被监护人的房屋进行出租，出租收益用于照顾被监护人生活。

如果被监护人生命危险，医院下病危通知，需要大笔资金进行救助，在告知其他子女，没有其他救助方法的前提下，特殊情况下才可以处分房屋，但是房屋价款必须全部用于被监护人救治。

1个月前