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情况说明：2017年5月25日，谈国寿起诉武威市浙江村实业有限责任公司（后简称“浙大”），经二审胜诉。案号为2018甘0602民初270号，判决武威市浙江村实业有限责任公司给谈国寿开具温州城一层北12号房屋150898元的购房款税务发票并协助办理该房屋的所有权证书。标的物一层北12号房屋于2007年由市房管局核定面积为61.44平方米，超出预售合同面积23.44平方米。据购房合同第二款第二条之约定，房屋面积按房地产管理部门核定的实际建筑面积计算，预交的房价款多退少补。谈国寿持（2019）甘0602执271号裁定约谈被告浙大，浙大仅同意将预售合同中载明的38平方和超出的0.23平方过户到谈国寿名下，剩余23.21平方不执行。谈国寿不同意，遂找到执行法院沟通，沟通无效，期间历时一年多。后经发现，浙大在案件审理过程中联系房管部门将诉讼标的物一层北12号违法分割为128号和128-1号，浙大规避执行并无视合同约定的行为严重损害了谈国寿的合法利益（以上发现来自武自然资源信复字［2019］5号）。另，协执通知（2019）协执300号中，协执书标的物与判决书标的物不一致。
现在，凉州区法院让我提出执行异议，我担心这里面有问题，请您解答。
黄瑛律师 福建-厦门 福建邦司律师事务所
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