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山东-青岛房产纠纷1个月前

买现房已经交了首付，已经网签和备案，因为开发商的原因贷款一直办下不来，现在开发商申请破产了，正在进行破产清算，如果债权申报是不是等于合同解除放弃房子了？房子会被当做开发商的资产进行清算，如果申报的债权就是首付款最后只能还一小部分，是不是就等于钱房两空？

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冷继敏律师 山东-青岛 北京市京师（青岛）律师事务所

  • 破产就是对申请破产者的一种保护，你要是不申报债权，那等于放弃债权，而且房子也并不会因为你没有申报债权成为你的房产。网签备案只是政府的一种监管程序，不是正式的购房合同。从法律规定上来讲，房子是不动产，现在所有权还是开发商的，因此只能作为破产财产来处理。当然了，如果当地政府出面解决这个问题，那就另当别论了，我只是从法律层面分析问题。

    1个月前

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