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我一扺押贷款房子与客户签订了房屋卖买意向书，收了对方5万定金，再去银行用儿子一套87平方的房子扺押贷款，设想把这贷来的钱还前面房子的扺押贷款，解除前面房子的扺押，但银行说前一个扺押要一年后才到期，另外儿子房子只有87平方，且为唯一住房子，工资3000元左右一月才不够，所以不能贷，这样前面那房就无法解除扺押无注卖买交易，但客户说我违约，要我赔5万元，不然上法院。当初事前我向客户及中介（客户私下联系叫来的没听说过小房产代理公司）要求在协议写上因银行原因无法解除扺押不算我违约，客户没态度，中介说没事没事，真无法解除扺押，大家无事终止意向，但现在说意向书上没写，按意向书办。特此向您寻求指导和帮助！谢谢
王涛律师 山东-青岛 山东运策律师事务所
董建春律师 山东-菏泽 山东天清律师事务所
高景文律师 北京-东城区 北京正公律师事务所
我曾经是一名军人，在部队服役22年，2016年取得法律职业资
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方春，法学专业本科学历，自2004年大学毕业开始从事法律工作
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曾在多家上市公司、国企从事法务工作，积累了较为深厚的合同审查
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