您好，我在3月1日在贵阳市金阳新区通过中介公司购买了一套住房，交了3万块的定金，直到现在一直没有办理过户，我们曾多次去找中介公司，中介公司却对此事爱理不理的，现在我们也见不到房东，原本想约个时间和房东见面谈谈到底是怎么回事，中介方说他们管不了，也无法约房东，还说房东不愿意和我们见面，还说让我们走法律，爱怎么办就怎么办，我想在这方面得到帮助或建议。
   事情是这样的，房东这边已经和之前的爱人离婚了，我们在去看这套房子之前，中介公司就有跟我们说过，说这套房子之前有卖过一次，我们没多想就把房子定了，（按理说房东这边离婚了，合同上写的是夫妻双方共同所有，就该有赠与税，或者是公证书，其中一方放弃这50%的房产，之后办理房产变更为一个人的名字，才能够正常办理过户，）而中介方在这些都没有办理，在签定金合同之后一个礼拜，中介方直接语气不好的叫我们自己把首付款18万打到房东账户上去（签合同的时候中介方和房东只说银行有23万的抵押贷款，并没有明确说房东的抵押贷款由我们的首付款来还）当时我们不同意，我们也担心一旦把18万打过去了，谁知道房东这边除了银行23万抵押贷款之外，是否还有其他外债，这对于我们买方来说，这风险很大，万一房东房子被查封了，到时候我们找谁去啊，之后中介公司协商了一下，说首付款走资金监管中心， 3方都达成了一致，去办理首付款走资金监管的时候，问题出来了，首付款走不了资金监管，房东这边离婚了，并没有房产变更不能办理，当时签的合同上面并没有写有明确房东在时间之前把抵押贷款还了或过户交房时间，这些条款都是空白的，之后协商另外签一份补充协议，原本说好的45个工作日，后面又说要90个工作日才能够办理完，这对于我们来说时间太长了，所以这协商没有协商成，之后就一直没有音讯了，我们曾多次主动去找中介公司，让他联系房东，我们见个面，中介方却说不愿意和我们见面，还说要想告就告，随便我们，现在我们一直见不到房东，也不知道房东是什么意思，这个房子他是卖还是不卖了，也没有给个痛快话，就一直这样托着，现在已经托了3个月了，现在中介方说他约不来房东，也没办法约房东，也不想管了，叫我们自己告房东去，我想知道我们之前签的合同是否生效，我们说提供的说辞是否有用，我们想以诈骗行为来告他们，是否可以成立，还是是我们这事就这样不了了之了，我们自己联系房东也联系不上，电话打通了却没人说话，要解决这事我们该如何处