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我和一个朋友签订了7年酒店经营转让合同，我经营了一年多，现在酒店的部分用房是违建被拆除了一部分，拆除后严重影响了我的经营收入（签订合同时对方没有告诉我是违建），请问我是否可以向对方索赔或起诉解除，变更合同，谢谢。
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