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我咨询离婚法律,准备协议离婚并且签署离婚协议,他是净身出户,所有财产和小孩抚养都归我,这样有了离婚协议是不是就可以不用公正了,都属于我,还需要房产过户吗?如果房子有质押贷款,负债归他还可以吗,那样房子还是属于我的吗?
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