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山东-莱芜债权债务1个月前

我在2019年6月办理的房贷，利率是5.39贷了30年。请问2020年6月后我的贷款基准利率会降吗？降多少？因为今年国家降了2次利率了。

查看纪万禄律师的回答

纪万禄律师 山东-德州 山东德衡（德州）律师事务所

  • 一般通俗来讲，在2020年1月1日前贷款买房的朋友，没有采用LPR（贷款市场报价利率）的，要改为以LPR为基准或者改为固定利率。


    在这里说下，前几年贷款买房存在房贷利率七折、八折的情况，因此这次公告里，特意指出LPR的上下浮点可以是负数。

    最新的LPR房贷利率标准是LPR利率+上下浮点，LPR利率是央行规定的，上下浮点是你可以和银行自行协商的。

    所以，银行在制定贷款利率的时候，可以根据资金成本、客户的信用溢价和期限的风险溢价在LPR基础上自由浮动。

    1个月前

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