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200812年26日巨野国泰物业服务有限公司福安分公司在未经公司法人授权擅自与巨野宏富置业有限公司签订前期物业服务合同并从事物业服务活动。请问改合同有效吗？另外，根据国务院物业管理条例第三十二条规定，从事物业服务活动应当具有独立法人资格。请问该物业分公司违反该法律规定从事物业服务活动的行为应该如何处理？
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
张美英律师 天津-河西区 天津澍泽（海口）律师事务所
马振文律师 河南-安阳 河南万昆律师事务所
梁娜律师，专职律师，为中华全国律师协会会员。主要业务范围：刑
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我1996年开始执业，一直从事民事、商事代理诉讼代理活动，尤
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专注于婚姻家事、民商事合同纠纷类诉讼和非诉业务，是长春市劳动
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吴月华律师具有法学、金融学双学位，曾任职某大型央企和吉林省某
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