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广东-深圳房产纠纷1个月前

您好，我这边情况是这样，我有个店儿童益智方向的，在教育城开的，疫情期间一直无法营业，现在如果撤场属于单方违约，按照合同里面我差不多4个月的押金退不了。如外我还要支付2,3,4月租金，除此之外我还得赔付商场六个月租金给允许撤场，请问如果通过诉讼话保守话我这边会得到什么结果

查看徐妍律师的回答

徐妍律师 广东-深圳 广东瀚宇律师事务所

  • （一）疫情或者疫情防控措施直接导致合同不能履行的，依法适用不可抗力的规定，根据疫情或者疫情防控措施的影响程度部分或者全部免除责任。当事人对于合同不能履行或者损失扩大有可归责事由的，应当依法承担相应责任。因疫情或者疫情防控措施不能履行合同义务，当事人主张其尽到及时通知义务的，应当承担相应举证责任。
    （二）疫情或者疫情防控措施仅导致合同履行困难的，当事人可以重新协商；能够继续履行的，人民法院应当切实加强调解工作，积极引导当事人继续履行。当事人以合同履行困难为由请求解除合同的，人民法院不予支持。继续履行合同对于一方当事人明显不公平，其请求变更合同履行期限、履行方式、价款数额等的，人民法院应当结合案件实际情况决定是否予以支持。合同依法变更后，当事人仍然主张部分或者全部免除责任的，人民法院不予支持。因疫情或者疫情防控措施导致合同目的不能实现，当事人请求解除合同的，人民法院应予支持。

    1个月前

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