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陕西-西安建筑工程1个月前

预测建筑面积149.61平米，其中套内建筑面积117.83，分摊共有建筑面积31.78平米，我就想请问下律师，这种分摊面积是在国家允许的范围内嘛？

查看张虹薇律师的回答

张虹薇律师 陕西-西安 北京市康达（西安）律师事务所

  • 公摊面积的范围包括：

    各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。

    套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。

    高层在建设时，为了保证电梯以及消防设施安全，开发单位一般会在低于9层以下公共区域安装散热器或地热，这些公共设施单元楼所有居民都能享受到，因此在计算公摊面积时，用户均摊采暖设施面积。

    但是，独立使用的地下室和作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。

    1个月前

  • 张律师您好，那我的这个问题给您提供的信息太少所以您没办法给一个具体的答案嘛？
    预测建筑面积149.61平米，其中套内建筑面积117.83，分摊共有建筑面积31.78平米，我就想请问下律师，这种分摊面积是在国家允许的范围内嘛？

    1个月前

  • 这个取决于您建筑本身的设计，如果需要那么多平米的公摊就没有问题

    1个月前

    • 值得一听

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