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年前购置新房，但因为手里房产手续还没办完办了首付分期。因疫情房产手续迟迟未能办理，直至相关单位开工后第一时间开始办理了手续，因疫情尚未解除房产手续需要提前预约且日均人流量有限，房产手续也相对延长了办理周期。现在售楼处下发的相关文件是，房子扣未能及时交付首付分期的违约金，或者扣除违约金后房子退还首付款从新销售。这种特殊情况处理方法是否合理。
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