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付母与谢某订立了一份房屋租赁合同，其中约定，谢某承租付某的三室两厅房屋一套，月租为1800元，按季度于当季开始前5日内支付，租期为2年。合同履行即将满1年时，付某提出，因周边房屋出租价格发生较大幅度的上涨，合同期第2年的房租调整为每月2000元，但谢某不同意。双方发生争议。你如何看待呢？
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