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男方婚前房产，婚后更名在女方名下，办理更名时房产交易中心只给了更名后的房产证，没有任何书面协议或者合同，请问此次更名是否真实有效？只有这个新房产证以后交易是否受影响（没有任何书面协议或合同票据表明房产在女方名下是男方赠予的）
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