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北京-顺义区交通事故1个月前

您好，我想咨询下农村宅基地过户，宅基地房本是我爷爷名字，我爷爷已经去世20多年了，想问问怎么才能把房本过户到我父亲名字，因为我父亲还有俩个姐姐一个哥哥

查看李海江律师的回答

李海江律师 北京-昌平区 北京证金律师事务所

  • 　　宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地所有权是集体的，使用权是房屋所有人的。也就是说，农村的宅基地的所有权是不属于个人所有，只属于集体，农民只有使用权。因此，父母在农村的宅基地是不可以继承的。

    　　继承人只能继承父母的遗产，遗产是父母去世后留下的个人财产，而宅基地不是父母的个人财产，父母只有使用的权利，不能留给子女。

    　　另外作为一种特别的财产，宅基地是和农民的身份相对应的，只有农村户口的集体成员才有权利拥有宅基地，如果你现在已经在城市里生活，并且拥有的是城市户口，自然失去了对宅基地的使用权。

    　　当农村父母去世后，户口在城市里的子里无权继承父母在农村的宅基地，但是可以继承父母在农村的房子，并且可以在里面居住，直到房子自然消失为止。

    1个月前

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