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小区开发商2014年开始开盘售楼是售楼员和买房人说的是70年产权，但是可能是手续不全一直没有办理分期贷款。2019年开发商通知办理贷款，但是又通知产权时间是从1998年开始计算，也就是说比70年产权少了20年，业主们和开发商谈第一：能否办理房子的不动产证，第二：少了20年的产权怎么赔偿？开发商回复能办理不动产证，但是赔偿不给。开发商给的方案是如果 不签协议就找评估公司的评估价格，业主首付交了几成就分几成，其余的归开发商，然后开发商把房子收回去。我想问的是：1.开发商的做法合理吗？2.像这种情况办理的不动产证和正常办理的不动产证一样吗？
张焱律师 北京-朝阳区 北京京禧律师事务所
刘丹律师 广东-深圳 广东俭德律师事务所
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硕士研究生毕业后从事律师实务工作十五年，法学理论知识深厚，实
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四川大学法学本科毕业，专业知识全面深厚，执业 15年办案经验
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沙马林华，彝族，沙马曲比家族。211法学研究生，法学本科。四
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