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河北-石家庄交通事故1个月前

年前买房签了合同 但是有疫情交了5W定金 约定90天内过户但是卖方因为是警察局狱警不能在90天内过户 请问这算不可抗力么 是否算卖方违约延期付违约金或者卖方不卖是否能退违约金

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刘坤律师 河北-石家庄 河北三和时代律师事务所

  • 你好，疫情虽然属于不可抗力，但是该不可抗力因素并不必然导致卖方无法办理过户，所以合同仍然按照之前约定履行。如果疫情期间因政策无法办理过户手续的可以延期办理，但是需要有依据。首先综合考虑以上分析是否应当承担延期过户的违约，其次，卖方明确表示不卖了，那这就表明卖方严重违约，可以要求承担违约责任。

    1个月前

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