刘坤律师解答了年前买房签了合同但是有疫情交了5W定金...问题，免费收听语音答案_法妞问答

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河北-石家庄交通事故1个月前

年前买房签了合同但是有疫情交了5W定金约定90天内过户但是卖方因为是警察局狱警不能在90天内过户请问这算不可抗力么是否算卖方违约延期付违约金或者卖方不卖是否能退违约金

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刘坤律师 河北-石家庄 河北三和时代律师事务所

你好，疫情虽然属于不可抗力，但是该不可抗力因素并不必然导致卖方无法办理过户，所以合同仍然按照之前约定履行。如果疫情期间因政策无法办理过户手续的可以延期办理，但是需要有依据。首先综合考虑以上分析是否应当承担延期过户的违约，其次，卖方明确表示不卖了，那这就表明卖方严重违约，可以要求承担违约责任。

1个月前

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