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＋漠

河南-漯河房产纠纷1个月前

￥10.00

我们小区建于2014年，入住率已达到80%以上。由于开发商少批多建至今房产证没有办下来。物业是由开发商指定的人来管理管理非常混乱。小区业主都十分不满意，想要更换物业公司。想问一下，能否成立业主委员会，如何操作？

查看刘伟伟律师的回答

刘伟伟律师 河南-郑州 河南国银律师事务所

  • 你好，详细咨询可以联系我

    1个月前

  • 关于不给房屋钥匙，要签补充协议的，可以去房管局或者规划局举报

    1个月前

  • 律师：
    你好。
    我有两个问题想要咨询一下。
    第一：关于业主委员会的问题。
    我们小区建于2014年，到目前为止入住率已达到80%以上。由于开发商少批多建至今房产证没有办下来。而我们小区物业是由开发商指定的人来管理。但物业极其不负责，导 致小区管理非常混乱。小区业主都十分不满意，想要更换物业公司。但是应该先把物业委员会建立起来，才能行使我们业主自己的权利。所以想咨询律师一下，像我们小区这 种情况能否建立业主委员会，需要怎么去做？望律师能给予帮助。
    第二，关于领取房产钥匙的问题。
    我们小区业主在购房时，房屋实际面积比购房合同的面积要多出一些，是开发商在我们购房时赠送的面积。现在由于开发商少批多建，至使房产证办不下来。购房时没有及时 拿房屋钥匙的业主，现在需要领取房屋钥匙时，开发商又要强制我们签署一个补充协议，内容是在办理房产证时，房产证上多出购房合同写的面积，让我们业主按多出的面积 补交房款。我们拒绝签署，开发商便不给我们房屋钥匙。请问，开发商这样做对吗？如果不对我们应该如何解决？望律师能给予帮助。

    1个月前

  • 你们的情况可以成立业主委员会，成立业主委员会很复杂，你可以参考一下物业管理条例。

    1个月前

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