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＋喬

广东-广州疫情相关1个月前

￥5.00

你好，我是来自广州的一位房东，我的房子在2018年9月租给了一个附近做生意的租客，他是用来做员工宿舍。当时我委托中介与他签了一年合同，但是通过微信沟通，我提出若他愿长租2年，并且按6个月缴纳租金，就可以减免500元，他也同意了。到现在他已经缴纳了两次半年的租金，也超过一年了，到了

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范亮宇律师 广东-广州 广东金桥百信（黄埔）律师事务所

  • 你好，你的问题具体描述不完整，请描述完整。

    1个月前

  • 你是想问之前你们签了一年合同，现在已经超过一年了，但是没有签订续租合同，现在双方的租赁行为是否有效，对吗？

    1个月前

  • 到了2月29日应缴纳3月-9月的半年租金了，但没收到于是我3月3日找他，他说疫情原因还没复工，等他回广州再处理，我也妥协了到了今天找他他没回复。请问在这种情况下，合同已经到期，我们也没续约，应该怎么做呢？还有权让他缴纳租金吗？谢谢

    1个月前

  • 即使双方没有签订续租的租赁合同,事实租赁行为超过6个月的视为双方建立不定期租赁合同关系。现阶段如果他继续占有使用房屋的话，那么他应该参照租金标准向你支付租金。这段时间算是特殊时期，很多企业复工都遇受到影响，你可以稍微再等一下。

    1个月前

  • 我也没催他，就问他回来没有，那他是应该按照微信记录答应的半年租金还是合同上的每月缴纳呢？其实我每月也是可以的，他不用负担那么大，当初只是因为方便管理

    1个月前

  • 你们过去的交租方式是每半年交一次租，那么如果你现在要变更交租时间就要双方协商，比如协商变更为按月交租。

    1个月前

  • 那没协商的话，他是不是应该3月内缴纳呢？

    1个月前

    • 值得一听

    请问，原本租赁合同上写着2月1日，开始缴纳房租费用，可是现在由于疫情，出不了门，我租的房屋也装不了修，这种情况钱怎么算？ 40211人查看

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