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我于2016年9月26日与嘉定区的一开发商签订商住房买卖网签合同，同日付清了房款。于12月19日向开发商支付所有办证所需税费。之后开发商一直拖着没去办理产权证，一直拖到2017年1月16日才去，但此时2017年1月6日上海住建部等出政策，对类住宅商住房暂停网签合同，暂停办证。也就是说，开发商从2016年9月份收了房款，12月19日收了税款后，一直拖着没办，才等来了这个政策，导致我现在买了房交了税却不能办产证。 我目前的想法是房子不要了，解除合同，把房款退回来。 因为合同约定我要17年5月份因开发商原因办不了证我才可以解除合同，如果我此时主张因开发商的原因导致我办不了证，我要立刻解除合同是否可行？如果我目前起诉开发商，胜诉的概率大吗？
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祝德宇，江苏善合律师事务所专职律师。专注于民商与非诉业务，担
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