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你好，我想问下在房地产商交了订金购房的，只是订金，之前说可以申请退房退款，但要3个月后才可以，现在刚申请退房10多天，房地产那得了预售证，才通知去办理交首付，如果不交就按之前的订金没得退了。而且房也由他们处理了。这样我们可以怎么要回订金呢？谢谢解答。
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
张美英律师 天津-河西区 天津澍泽（海口）律师事务所
赵志国律师 山东-济南 山东凡涛律师事务所
法律硕士，服务多家国有企事业单位，主要从事公司（包括公司设立
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从事法律工作十余年，理论功底扎实，思维严谨，针对民商事案件积
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2005年至2020年期间，在青海旦珠岭律师事务所执业，20
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诉讼业务擅长民商事案件（包括合同纠纷、婚姻家庭、侵权纠纷、劳
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