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我家农村的老房子，土地来源是啊太那一辈的生产队分配住宅区，当时有个批辐上面写的是我奶奶的名字。后来用那个土地批辐盖了这个老房子住宅，接着就有专门的人来家里处理土地批辐换发土地证和办理房产证，因为家里内部财产纠纷所以我爸和那个人回复我家土地证和房产证都不办。
（后来批辐丢了）家里经济纠纷解决以后，有试过找土地局补办土地证。但是回复现在土地证不可以补办了。也就一直都没有土地证和房产证。
这个住宅也有几十年了，现在家里打算把老房子重新盖一下。所以想问问这种情况应该准备些什么材料？
后期又应该怎么申请房产证呢？
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