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签订了购房合同,首付款已经冻结在银行,贷款已经审批,缴纳契税过户前一天发现前前房主户口一家三口在里边。这种情况下卖方是否构成违约?如果申请索赔?
因为着急给2020年入学的孩子买房,一切都是尽快办理中,卖方户口一直没在里边,合同里签订的是房屋里没有户口,结果查询后发现前前房主户口在里边。补充户口协议里写:如果与合同签订不一致,甲方退乙方全款并承担20%违约责任。中介说要等120天迁出就不算违约,这个有法律依据吗?
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