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上海-浦东新区婚姻家庭1个月前

￥10.00

您好，我家的房子是在浦东新区的，以前是使用权公房，2012年买下的产权，产权证上是我和我太太的名字，户口本上共有我父母，我和我妻子，我女儿还有我外甥六个人，以前我姐姐也住在这里，但2012年她因病去世了，当时买产权办产权证的时候我父母的意思是他们就我一个孩子了，他们两人就不用写进产证里了，所以产证上就我和我老婆两个人。因我姐与前夫离婚后就带着我外甥住在我们这个老房子里，她去世后她儿子就回到他爸爸身边去了，但户口一直在我们这没迁到他爸那里，请问像这种情况我父母有没有必要做关于我们这套房子的公证呢？

查看崔东明律师的回答

崔东明律师 上海-虹口区 上海众华律师事务所

  • 公证什么，如果公证房屋的所有权，公证是没有多大意义的，都是以房产交易中心登记为准。
    你的问题不是特别明确，可以加微信：四七六三三三四九五。

    1个月前

  • 就是以前是使用权房子，后来变成了产权房，产证上没有我父母的名字，只有我和我太太两个人，但我外甥的户口一直没迁走，我担心以后会不会有什么问题

    1个月前

  • 现在房子已经是私房了，房产证上写的谁的名字，房子就是谁的。和外甥没关系的。

    1个月前

  • 您好，谢谢您的答复，还有个问题想请教，就是我听别人说像我们家这种使用权房变更成产权房的时候，产权证上只有我们夫妻俩的名字，户口里面的其他人要签字的，但我们当时办产权证的时候没有这个程序的，请问这样会有问题吗？

    1个月前

  • 程序没有问题的，私房转公房是政府办的，程序不会出错的。

    1个月前

  • 谢谢您的答复，再麻烦问下现在我外甥在我们家这套房子里会有什么权益

    1个月前

  • 如果遇到拆迁，你外甥因为在公转私的过程中没有出钱，而且现在已经是私房了，你外甥就没有任何权益，分不到钱。

    1个月前

  • 那如果一直没有动迁，因他户口在我们这里，他就还是有居住权的是吧？

    1个月前

  • 他没有居住权，户口在这里不代表他有居住权。

    1个月前

  • 那如果我要把现在这套房子卖掉换套面积大点的房子的话，是否需要我外甥同意？

    1个月前

  • 不需要，只要产权人去房产交易中心签字即可。

    1个月前

  • 好的，卖掉后我们的户口要全部迁走，到时如我外甥不肯迁走该怎么办

    1个月前

  • 去法院起诉，或者户主去派出所。其实，你们现在就可以要求他把户口迁走。

    1个月前

  • 我是跟他提过几次迁走户口的事情，他都没理我

    1个月前

  • 去法院起诉，一纸诉状交到法院，他就理你了。

    1个月前

  • 好的，谢谢！如果我去法院起诉他，胜诉概率大吗？

    1个月前

  • 根据你的描述，胜诉概率比较大。

    1个月前

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