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请相关专家帮忙，我是房东，出租我的底商，我与房客签订合同到2013年，可是都过了这么多年，我不想租赁我的底商了，可是房客就是不同意搬走，甚至开始滋生事端导致我我无法营业！请相关人士能给我提提意见吗？而且当初出租时算上所有设备及其他一切东西共计20万，但是东西远要高于20万，现在房客耍无赖说东西根本不值这么多，说合同有漏洞就是赖着不走！请有关人士能帮我提个建议吗？
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
张美英律师 天津-河西区 天津澍泽（海口）律师事务所
马振文律师 河南-安阳 河南万昆律师事务所
闫立波，男，律师，涉及范围包括婚姻家事及继承，经济纠纷、侵权
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2012年取得法律职业资格证书，2016年至今，在河北厚正律
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