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您好！我是国有出让土地自建房，出让面积59平，建设许可证审批建三层，建筑面积177平，但是实际占地53平，建筑面积237平，超了60平米，出让时间1998年，房子建成1999年，3000元保证金没退，现有收据，已复印，土地证已办理，现在房屋所有权证办不下来，说要么拆，要么罚，2016年时说按房屋工程造价的百分之十罚，请问我这情況怎么处理？
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
张美英律师 天津-河西区 天津澍泽（海口）律师事务所
马振文律师 河南-安阳 河南万昆律师事务所
李满律师毕业于河北大学法学院，中国人民大学在职研究生学历（在
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姚律师，河北律清律师事务所副主任，合伙人。从事法律服务行业二
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2013年执业以来，一直致力于公司法、合同法、劳动法、婚姻法
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