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通过链家签订了二手房买卖合同（已生效），本人买方，目前已交10万订金和全额中介费。目前卖方因需要换房本（继承），导致与合同约定的10个工作日内办完要求耽误了2个月，请问是否算违约，违约如何赔?
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2010年3月至2011年10月河北冀华（唐山）律师事务所实
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王若栋律师，多年致力于解决工伤、交通事故、债权债务、建筑工程
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