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您好，我一朋友买期房已付首付签了合同，但在办理贷款环节时因个人原因贷款没办法办下来，现在想更换贷款人，房产销售人员说需要等契税退回来再重新签合同，但等契税退出来已经等了三个多月了还没动静，请问这种情况契税能退得下来吗？一般退契税需要多长时间？除了退契税重新签合同之外还有没有更行之有效的办法？朋友父母都是农村人，为了买了这套房一辈子的辛苦钱都搭进去了还借了外债，希望能帮他减少最小损失处理这件事，谢谢！
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
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李振帅律师，毕业于河南警察学院，系统受过公安类与法学类等综合
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