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你好！我住六楼也就是顶楼，因为房顶漏雨，所以4年没交物业费。三年前，物业公司让我交了300块钱，我和物业公司，还有维修房顶的家政服务公司三方签了个修房顶漏水合同，合同上写着保证不发生2次渗漏。可是一直没维修好，一下雨还是漏雨。最近我被物业公司起诉到法院了，他们说房顶漏雨不是物业管辖范围，应该找开发商，可是我家房子已经10年了，也不在5年保修期内，而且我还买的二手房。请问要是开庭的话，我会败诉吗？
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
张美英律师 天津-河西区 天津澍泽（海口）律师事务所
马振文律师 河南-安阳 河南万昆律师事务所
郭长敏律师，现为重庆俊采律师事务所法人，曾先后在北京市中银律
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杨泽昊律师，任职于重庆志和智律师事务所，重庆本地前十强律所；
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程亮律师，西南政法大学法学学士，高级劳动关系管理师，四川兴蓉
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已执业多年，曾任律所支部书记、重庆律协长江环境保护小组副组长
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