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浙江-杭州房产纠纷1个月前

未满两年房子出售要交多少税，怎么计算

查看徐赵丽律师的回答

徐赵丽律师 浙江-杭州 浙江卓坤律师事务所

  • 未满两年的房子需要缴纳的税额：1、增值税及附加：计税价格1．05＊5．6％（远郊区县为5．5％）网签价＞过户指导价时，计税价格为网签价；过户指导价＞网签价时，计税价格为过户指导价
    2、．个税：差额＊20％差额个税＝差额＊20％（能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单）若网签价＞过户指导价，则个税＝（网签价－本次增值税及附加－原值－原契税－网签价＊10％－贷款利息）＊20％；
    若过户指导价＞网签价，则个税＝（过户指导价1．05－原值－原契税－附加－过户指导价＊10％－贷款利息）＊20％。

    1个月前

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