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上个月看了一套二手房交了10000订金，定金在签合同那人手里。当时他说房子是他的我没怎么注意就签合同了，签完后我才发现房产证上不是他的名字，问他他说是他女儿的（事实上不是）也没有出具任何委托书。1、现在房子不想买了，是否属于违约？请问是否可以要回定金？2、如果此时对方补签委托书，我是否就没法不要这房子了？3、委托书晚于合同签订是否有效？4、我有什么办法可以规避这个问题？今天我去找中介看委托证明他说没在他那里还说过户的时候才要委托证明。
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
张美英律师 天津-河西区 天津澍泽（海口）律师事务所
马振文律师 河南-安阳 河南万昆律师事务所
能从当事人实际出发，提供合理解决方案，使当事人少花冤枉钱，节
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2017年从事法律工作，并通过心理咨询师，高级企业法律顾问，
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2017年开始从事律师工作，具备会计师、项目管理高级工程师资
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黑龙江大地律师事务所专职律师。擅长民商事案件，擅长领域：婚姻
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