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婚后购房有两套，现在要离婚，大的一套写女方名字，月供4700，小的一套写男方名字月供2400，因为女方月供供不起4700的那套大房子，想要小的房子，自己承担月供，承担小房子的债务，大房子给男方债务也给男方，相当于两人换一套房子，由于银行都是贷款，目前没有那么多钱来解押，也就过不了户更不了名，这种情况离婚协议写清楚，要到公证处公证吗？这种有没有法律效应，以后卖房也要对方来签字吗？
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