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别人以合同诈骗我二十五万元，无力偿还，将其名下房屋产权抵押给我，其夫妻均已签字，协议约定六十日内双方可以出售该房，但卖房的钱偿还我后我才交房，他收取对方十三万后，没将钱给我，现在早已过了协议的六十天，我也实际占有居往该房。近期购买方起诉了他，我该怎么办？谢谢
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