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今年51本人转租别人一间门面房，付款12000年租金和5000转让费，原租客与房东租房协议签的三年期，2017.5-2020.5的，最后一年转让给我了，想和房东重新签个合同，但是房东没同意，期间也问过几次，还是不同意，所以就这样一直过了5个月，但是现在突然说要拆迁了，然后发现原租客和房东协议里写了租赁期，乙方不得将房屋转租给第三方使用，否则，甲方有权单方面终止合同，请问，我现在这个合同是否有效？如若无效该如何处理？
钱谦良律师 湖北-武汉 湖北今天律师事务所
吴健律师 四川-成都 四川元绪律师事务所
李刚律师 江苏-南京 江苏永衡昭辉律师事务所
中共党员，襄阳市法律援助中心-法援律师，高新检察院值班律师，
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于2004年开始执业，担任多家行政，事业，企业单位法律顾问，
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夏律师毕业于中南财经政法大学，现为湖北省内最大专业律所，湖北
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本律师从事法律服务以来，一直秉持专业、严谨、细致认真的态度，
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