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婚前共同购买了一套房子，男方首付得更多，离婚前还没有拿到产权证，离婚协议书上写男方需在今年10月份之前支付完10万元给女方，如果没有按时支付，女方有权对房屋进行变卖，所得款项除去按揭款和房屋债务后双方一人一半，请问这个是有效的吗，如果男方没有在10月份前付清，我可以对房屋进行变卖吗，如果他不配合怎么办，我能拿到钱吗，还有就是离婚协议书上写的是婚后房产，其实是婚前购买的，这个对协议有影响吗
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本科法学毕业，并取得法律职业资格证，后一直从事婚姻家庭继承，
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