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我上海农村的，拥有私房，但该私房已翻造过，有上海市房地产权证（红证）。该产证上权利人一栏仅有我爷爷一人的名字，共有情况一栏为空，是否认定权利人仅是他一人?我父亲母亲包括我奶奶都是没有份额的？因为涉及拆迁，拆迁办跟我们的说法是我们在产权证上其实是有名字，有份额的，以明细留档在土地所的那张《上海市房地产转让、登记申请书》为准，该申请书只是在四至范围的需要说明情况中有写明我们五个人的名字，但是仅是名字，身份证号什么都没有，其他解释说明的字一个也没有，上海市土地局的章也没有，这样的东西是否有什么法律效力？很疑惑！那这本红证产权证和这份申请书有什么必然联系吗？按照法律依据，到底哪个为有效证件？该房屋产权人到底是几个人？拆迁办是不是在忽悠人！
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
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石金平律师毕业于中国人民公安大学，北京典石律师事务所主任，有
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北京瀛和律师事务所高级合伙人，毕业于中国政法大学，主要从事重
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简介：为当事人防范、规避风险，提供多渠道、高效率、操作性强的
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