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农村十多年前从邻居亲戚家购买了房屋，款已经结清，但是当时未意识到房产证等等法律意识，只是当事人吧土地使用证和房产证给我家，现在我想把邻居的名字改成我们自己的名字是否能改？另外如果遇到拆迁问题拆迁款是给谁受益人是谁？另外房产证和土地使用证上登记的名字已故去。
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