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我与买方签订了二手房买卖合同，买方先是贷款买房，一周后改签合同为现金买房，现在马上临近合同了，6月5号到期，买方又说凑不够钱，准备贷款买，这样的情况肯定是超出合同期限了，我该怎么办，会得到什么补偿，买方就交了1万的定金和8千的中介费
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