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我购买的一套仁和上城商品房于2016年3月26日交房，购房合同明确，开发商须在交房后1年内办理房屋权属证明（房产证）。可是购房补充协议上又有一条，开发商须在交房后3年内办理分户土地使用证，而2016年又逢政策变化，办理不动产权证。而开发商将土地抵押给银行，由于资金问题被冻结。之后，我们找开发商多次，在2018年8月才将不动产权证办下来。我想咨询下律师，这种情况可否算开发商违约，延迟办理房屋权属证明，要求其赔偿违约金？
谢蓉律师 北京-朝阳区 北京市盈科律师事务所
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何光清律师 四川-宜宾 四川竹都律师事务所
陈岭律师 陕西-西安 陕西丰瑞律师事务所
周润律师 重庆-渝中区 重庆志和智律师事务所
我曾经是一名军人，在部队服役22年，2016年取得法律职业资
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方春，法学专业本科学历，自2004年大学毕业开始从事法律工作
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本人从业以来处理了包括合同纠纷、人身伤害、刑事辩护等多起案件
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