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根据购房合同，开发商应该于2018年10月31日前交付房屋给业主，但由于在10月31日交房验收时发现室内存在装修质量和室外（临近宅屋）中央空调冷却塔存在的噪音污染等方面问题，以及开展商未能提供＂三证一书＂，由于不符合收楼条件，以致未能按时办理收楼，开发商派出的代表当场确认并在收楼验收表上确认原因并签名，并承诺尽快整改。但时至今日仍未能通知业主收房，虽然业主曾在1月初和4月初主动联系开发商，了解整改展以及确定何时能交楼，但时至今日仍未结果，合同约定如果开发商未能按时交楼，则每1天按购房总额的百分之五赔尝，直到交楼为止，若超过30天仍不能交楼，则业主可以提出解除合同，同时按购房总价的百分之五赔尝业主的损失，请问律师：业主可以依据购房合同追诉开发商吗？通过什么形式和途径追究？业主巳经在合同规定收楼日期之前已经取得了该所购房屋的房产证（即不动产权证）。
王涛律师 山东-青岛 山东运策律师事务所
董建春律师 山东-菏泽 山东天清律师事务所
高景文律师 北京-东城区 北京正公律师事务所
本律师从事专职工作三十余年，办理各类案件近千件，维护了法律的
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夏律师毕业于中南财经政法大学，现为湖北省内最大专业律所，湖北
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律师，专利代理师，高级企业法律风险管理咨询师，获会计从业资格
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湖北中和信律师事务所（全国优秀律所、湖北省十佳律所）一级合伙
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