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2013年我与房主父亲商议购买二手房，由于当时房主不在现场，便由房主的父亲代替房主与我签订了房屋购买合同，并在合同中规定在我支付全部房款后，就由房东办理过户手续。我已经于2014年12月支付了全部房款。但目前房主仍然不同意办理房屋过户手续。房款收条以及房屋购买合同均由房主父亲签字，非房主本人签字确认，在此种情况下，进行起诉，是否合理？如果向法院提起民事诉讼，是否有实效性？另外，如果通过电话录音的方式，让对方在电话中承认已经收了我的全部购房款，是否可以作为起诉的证据？
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
张美英律师 天津-河西区 天津澍泽（海口）律师事务所
马振文律师 河南-安阳 河南万昆律师事务所
郭长敏律师，现为重庆俊采律师事务所法人，曾先后在北京市中银律
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北京市京博（重庆）律师事务所任专职律师。竭尽全力维护当事人合
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已执业多年，曾任律所支部书记、重庆律协长江环境保护小组副组长
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杨泽昊律师，任职于重庆志和智律师事务所，重庆本地前十强律所；
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