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夫妻离婚后关于房产问题。房产本来是两个人名字。男房同意给女方。离婚协议书上也写清楚给女方所有。但问题是先离婚在过户还是更名或者是离婚后办理有什么区别。假如离婚后办理房产过户更名，男方不配合。离婚协议上写的有效吗。
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