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云南-昆明经济纠纷1个月前

我在一个小区买了一套复式楼六年多了没有装修没有去住过现在他们让我补交这六年多的物业管理费和卫生垃圾管理费，是一定要交吗？还是交一部分？

查看张德禄律师的回答

张德禄律师 云南-保山 云南金曦律师事务所

  • 无人居住的房子需要交物业费。不论入住不入住,物业费都要缴纳,逾期不交,即使不入住,业主也要承担逾期缴纳的违约金。 　
    　1、根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定,物业服务公司企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。
    　2、作为业主,缴纳物业管理费是应承担的一项基本合同义务。
    　3、业主如不居住房屋应提前与物业公司妥善协商物业费的标准问题,如协商不成仍应按合同约定缴纳。
    4《物业管理条例》第四十一条第二款规定:“已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。”据此，如果房屋没有交付，物业管理费应由建设单位承担，反之则由业主(房主)承担。

    1个月前

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