路学宁律师解答了卖了套二手房，因为开放商房产证还没办下来...问题，免费收听语音答案_法妞问答

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＋-凌婧-

江苏-南京房产纠纷1个月前

卖了套二手房，因为开放商房产证还没办下来，到了约定的过户时间，没房产证过户不了，是不是我违约呢？买家要起诉我

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路学宁律师 江苏-南京 江苏衡鼎律师事务所

合同的违约责任是一种严格责任。也就是说，不管你的前面发生什么问题，只要你违反了和人家签定合同的约定，就构成违约。没有任何理由可讲。所以在本案中，你不能按期过户就构成违约。你可能要向对方承担违约责任。当然可以想办法减轻。开发商不能按期交房。开发商对你同样构成违约责任。这个责任也是一种严格责任，不用讲道理，不用讲理由。所以最后在你承担责任后有权向开发商进行追偿。

1个月前

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