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云南-昆明劳动工伤1个月前

1.合同按5%违约金收不合法，算法和计算日期也不合理，一个月下来上千块钱比房租还贵。
2. 签合同时，被工作人员指引，这里排队那里排队，这里交单子那里交资料，没有时间详细看合同。
3.未按合同写的邮寄，电话，短信和本人直接签收送达。我们什么都没有收到，知道自己欠了1万多违约金还是旁人告知的！
4.我们有提前去问过要不要交房租了，他们的工作人员回复要收会通知的，并且会下达催款通知书，如果没有收到催款通知书就交不了。结果我们什么通知都没有亲自收到。
5.租房时工作人员说从卡里扣钱（也绑定了我们的银行卡号）。因为我们没有收到任何通知，没有提前往卡里面存钱，结果却让我们交违约金不合理合法。
你好这是我咨询的内容

查看陈建华律师的回答

陈建华律师 云南-昆明 云南新序律师事务所

  • 看了很乱，分析了一下，应该是两个问题：1、违约金此例是否合法的问题;2、你是否违约的问题。关于违约金，首先得有存在违约为前提，原则上以弥补对方损失为原则，需对方举证证明因违约而产生的损失，合同的约定一般不得超过合同总价款的30%,如实际损失与违约金的约定存在过高或过低，诉讼中可申请法院进行调整。关于是否违约的问题，只能看你们合同的具体约定了。如需帮助可直接电话联系13888689553

    1个月前

  • 我们需要交的是上年的房租，二月份去问人家说不收，收的时候会通知，三月25号贴了一张通知出来但没有通知到本人。4月12号去交的时候已经要交1万多的违约金的。

    1个月前

  • 你上半年要交多少房租？5%的违约金是按（按天？按月？按违约次数？）什么标准来计算？

    1个月前

  • 他们没有提供损失证明，只是口头上说了一下要交多少违约金，不交违约金房租就不让交房租。

    1个月前

  • 租金是现金交还是转帐交？如果是转帐，那你直接转过去就行，保存好转帐凭证

    1个月前

  • 他们说违约金是月租金的百分之五，但通知是3月25号左右通知的，违约金的起算日期却是从今年一月一号起算，况且他们没有直接通知到本人，请问我们小区有类似这种要交这么多违约金的有好几十户人家，我们可以连名起诉吗！

    1个月前

  • 你们是各自签各自的合同，是独立的，只能各自起诉。因为事实大致相同，法院可能会合并审理，但判决是分开来下的。如果需要帮助可以将合同和相关材料带过来给你们看一下。

    1个月前

    • 值得一听

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