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＋王蕊Carol

湖北-荆州房产纠纷1个月前

如果房产证是我和我爸两个人的名字，产权各一半，其中一个人想私自卖掉，可以卖掉吗？

查看龙兵律师的回答

龙兵律师 湖北-荆州 湖北刻度律师事务所

  • 如果房产证是你和你爸两个人的名字，产权各一半，其中一个人是不可以私自卖掉房子的。原因如下：

    - 法律规定：根据《民法典》规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。你和你爸各占一半产权，不属于占份额三分之二以上的按份共有人，所以任何一方都不能私自处分房产。

    - 交易流程：在房产交易过程中，房产管理部门或不动产登记中心在办理过户手续时，会要求所有共有人到场签字确认或提供经公证的同意出售文件。若缺少共有人的签字，是无法完成过户的。

    - 合同效力：若一方私自与他人签订房屋买卖合同，由于其无权单独处分共有房产，该合同可能会被认定为无效合同，除非得到另一方的追认。

    1个月前

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