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山东-枣庄婚姻家庭7天前

您好婚房父母付的首付，婚后房产证添加了女方名字，这种离婚房产是怎么清算

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关蔷律师 山东-枣庄 山东君雅律师事务所

婚房父母付的首付，婚后房产证添加了女方名字，离婚时房产的清算方式如下：

协议分割

夫妻双方可以就房产的分割进行协商，达成一致意见后签订离婚协议，按照协议的约定进行分割。协议可以约定房产归一方所有，由该方给予另一方相应的补偿；也可以约定将房产出售，所得价款按照一定比例进行分配等。

诉讼分割

如果双方无法协商一致，那么可以向法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行判决。法院通常会考虑以下因素：

- 父母出资情况：虽然婚后添加了女方名字，但父母支付的首付部分，如果有证据证明是对自己子女一方的赠与，那么在分割房产时，这部分资金可能会被视为男方的个人财产份额，但法院会综合考虑各种因素来确定具体的分割比例。
- 双方贡献大小：包括双方对房屋的装修、维护、还贷等方面的贡献。如果婚后夫妻双方共同偿还了房屋贷款，那么这部分及其相对应财产增值部分，应作为夫妻共同财产进行分割。如果一方在家庭生活中承担了更多的家务劳动、照顾子女或老人等义务，法院在分割房产时也可能会予以适当考虑。
- 婚姻持续时间长短：婚姻持续时间较短的情况下，法院可能会倾向于根据双方的实际出资情况进行分割；而婚姻持续时间较长的，可能会更倾向于平均分割或根据其他因素综合判断。
- 有无子女及子女抚养情况：如果有子女，且子女随一方生活，法院在分割房产时可能会考虑到子女的居住和生活需要，适当照顾抚养子女一方的权益。
- 双方过错情况：如果一方存在重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待遗弃家庭成员等过错行为，在分割房产时，法院可能会根据具体情况对无过错方予以适当照顾。

实践中，有的法院判决离婚后房屋归男方所有，剩余贷款由男方偿还，男方付女方一定比例的房屋折价款，如30%等。也有法院根据具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则，判决房产按一定比例分割，如女方获得40%、男方获得60%等。

7天前